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富农

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发表于 2019-3-15 16:45:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
商铺的价值,在与他的商业价值,一切失去商业价值的商铺,都变成鸡肋,很尴尬,但是目前线上线下的这种经营商业的模式,已经在逐渐打破,商圈的价值,越是在商圈内,专业品牌运营,商铺的租金价格也会越高,就需要利润率高的经营者,相反的来讲,一些体验性极强的项目,往往隐藏在小区以内的商铺里,例如美容,SPA,早点摊位,甚至是培训中心,还有一些小仓库,只要地方够大,不影响居民休息的地方,都会有人租用。

这里提供的商铺选址,有几个方向,一个方向就是大宗商铺交易,假如你有上亿资金,这个时候选商铺一定要选商圈,整栋楼或者整层购买,商圈的价值往往大于其他,因为他需要整体人流量,需要整体运营能力,需要整体行业支撑,才可以,另一个方向就是只买一两个小商铺,价值都在几百万以内的,这个时候就选生意,想清楚做什么生意,租给什么样人做生意,有没有完全的自主和控制权,一定要计算租金与购买价格之间的回报率,算清楚了之后,就去买那些高增值高收益率的商铺,这里商铺一般都在社区,临街,这类比较多吧!

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